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                                  對於現如今的房價,普通家庭想要全款買房幾乎是天方夜譚。想要貸款買房 ,即使你的收入很高,如果沒有足夠的銀行流水證明,銀行恐怕也會拒貸 。大部分銀行放貸前,都會要求借款人提供幾個月的銀行流水證明 。那麼沒有銀行流水可以貸款買房嗎 ?銀行流水可以作假嗎嗎?
                                    沒有銀行流水可以貸款買房嗎?
                                    辦理貸款買房有的銀行只要收入證明就行,有的要銀行流水,建議換家銀行再試試。
                                    貸款是要打分的,一般看以下情況,流水差不一定就不行:
                                    1、收入證明:全職的,兼職的 ,個體的。職業崗位越好,分越高 。
                                    2、銀行流水:沒流水扣分多,但有的銀行不看。要回單位開證明 ,證明你發工資都是現金,提供工資單 ;馬上開始存錢  ,多少比沒有好。
                                    3、個人資產:物業,車,有價證券,存款 ,
                                    4、個人信用記錄:有沒拖欠銀行錢,賴着卡數 ,經常逾期還款等不良現象  ,
                                    5、擔保:如果確實不夠條件,找夠條件的人擔保。要求和責任等於擔保人自己貸款。只要自己不是黑名單就行。
                                    買房貸款銀行流水是一方面,如果可以提供你的大額財產或者是銀行帳戶上的存款,銀行這樣做的目的無非是懷疑個人的還款能力,知道你有能力還款的話他們才放心給你批貸 。所以提供流水賬號只是一個證明你有能力還款的方法而無他用  。
                                    還可以向銀行提供其他大額財產證明 ,比如其他房產,汽車之類,同時完全可以提供你的基金或保單票據 ,這些也是可以的!最後告訴你一句,放心吧,按揭貸款很容易批貸,因爲你的按揭標的房產本身就有很大的價值 ,如果這是你的第一套房貸,銀行基本不會查 !
                                    銀行流水可以作假嗎嗎?
                                    有過貸款經歷的朋友應該知道,銀行流水作爲貸款的重要參考資料 ,對貸款舉到舉足輕重的作用。也正是因爲銀行流水的重要性,很多銀行流水不多的朋友就開始動起了流水造假的念頭  。現在也有不少擔保公司聲稱可以收費代辦流水,在此我還是勸大家三思而行 。
                                    用虛假材料辦理貸款的事時有發生 ,看起來彷彿也是行之有效的,實則風險非常高,一旦被銀行覈實,不但貸款會被拒 ,還會被列入“黑名單”,此後再難辦貸款。
                                    何爲有效流水 ?
                                    所謂銀行流水就是銀行卡或存摺的存取款對賬單,並非任何銀行流水都能被貸款機構認可 ,如信用卡流水就不能用來辦理貸款,因爲此類流水主要展示的是信用卡交易情況,即信用卡流水主要體現的是“支出”,而貸款機構要看的是“收入” 。
                                    所以 ,有效的銀行流水必須具備這三個條件:近半年的銀行流水 ;連續穩定;月收入必須大於月還款額的2倍。

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